| | | | | Skal du sælge? |  |
En række gode råd til dig der skal sælge din andel
Opsig din andel i god tid
Hvis du vil sælge din andel, skal du sende en opsigelse til foreningens administrator Rasmus Sørensen, CEJ Ejendomsadministration.
I A/B Halfdan har vi valgt at have ventelister i forbindelse med salg af andelslejligheder, og personer på disse lister får først tilbud om at købe den andel, der er til salg. Vi har tre ventelister – en til sammenlægning og en intern og en ekstern venteliste. Dem kan du læse mere om her.
Ifølge foreningens vedtægter har bestyrelsen fra opsigelsesdatoen seks uger til at finde en eventuel køber på ventelisterne. Det er derfor vigtigt, at du opsiger lejligheden i god tid, inden den dato du ønsker den solgt. Husk altid at angive en dato for, hvornår du ønsker andelen solgt, også selvom den ligger inden for de seks uger.
Administrator vil efter modtagelse af opsigelsen sende dig en bekræftelse samt relevante oplysninger i forbindelse med salget.
Vurderingsrapport
I forbindelse med salget af din andel skal der udarbejdes en vurderingsrapport af din lejlighed. Du skal derfor aftale et tidspunkt med en vurderingsmand og vicevært Jan Hansen, hvor lejligheden kan blive vurderet. Foreningen plejer at anvende arkitekt Paul Børling (pb@paulborling.dk, tlf. 50 59 14 49) som vurderingsmand.
Udbud til ventelisterne
Når administrator har modtaget din opsigelse, sender han salgsoplysningerne til bestyrelsen, der sørger for at udbyde andelen til ventelisterne. Udbuddet forgår konkret ved opslag i foreningens opgange til sammenlægningslisten og den interne venteliste og udsendelse af breve breve til den eksterne venteliste.
I forbindelse med udbuddet holder bestyrelsen fremvisning af lejligheden, hvilket typisk foregår en hverdagsaften. Bestyrelsen vil kontakte dig og lave en aftale.
Personerne på ventelisterne har ti dage fra annoncering til at henvende sig, hvis de ønsker at købe andelen. Hvis der ikke er interesserede købere på ventelisterne, skal du som andelshaver selv finde en køber. Derfor kan det være en god ide allerede fra starten at søge efter en potentiel køber.
Hvis du finder en køber til andelen, som vil betale en pris, der ligger under andelsværdien, så skal andelen udbydes til ventelisterne på ny til den nedsatte pris. Bestyrelsen vil i den forbindelse bestræbe sig på at gennemføre udbudsprocessen så hurtigt som muligt.
Fremleje af lejligheden efter opsigelse
Hvis du har problemer med at få solgt din lejlighed, er det muligt at fremleje lejligheden i op til et år. Hvis du ønsker det, skal du sende en ansøgning til bestyrelsen. For at bestyrelsen kan godkende fremleje af en opsagt lejlighed, skal du have forsøgt aktivt gennem en mægler at sælge andelen i minimum seks måneder efter opsigelsen. Der gælder i øvrigt de sædvanlige regler for fremleje.
Kontakt til bestyrelsen
Du kan kontakte følgende bestyrelsesmedlemmer, som er ansvarlige for salg af andele:
Mette Overby - mo@abhalfdan.dk
Tine Lockenwitz Larsen (tl@abhalfdan.dk) modtager billeder af din lejlighed, hvis du gerne vil have dem på hjemmesiden.
|
|
|
|
